Bedrijfsgebouwen hebben een energielabel nodig bij verkoop, verhuur of hypotheek. Voor de koper en of huurder geeft een energiezuinig gebouw meer comfort en een lagere energierekening. Per 1 januari 2023 dienen bedrijfsgebouwen met de gebruikersfunctie ‘Kantoor’ te voldoen aan energielabel C.
Wat zegt het label?
Een energielabel geeft drie getallen, de energieprestatie-indicatoren. Deze worden ook wel als BENG uitgedrukt.
- EP 1: De energiebehoefte van een gebouw
- EP 2: Het energiegebruik van een gebouw met fossiele energie
- EP 3: Het aandeel energie uit hernieuwbare bronnen
Appels en peren
Om te zorgen dat alle gebouwen met elkaar te vergelijken zijn, worden alle gebouwen in Europa volgens dezelfde normen gemeten. In Nederland zijn deze vastgelegd in de NTA 8800. Niet alleen het soort beton, isolatie, glas en verwarming zijn van belang. De hoeveel wind, zon, warmte en kou, spelen uiteraard ook een rol. De gebruikersfunctie is daarnaast een zeer belangrijke factor. Een sportzaal heeft hele andere verwarming en ventilatie eisen dan dat van een kantoorgebouw. Er wordt onderscheid gemaakt in gebruikersfuncties:
- Bijeenkomst – kinderopvang
- Bijeenkomst – overig
- Celfunctie
- Gezondheidszorg – bedden
- Gezondheidszorg – overig
- Kantoor
- Logies
- Onderwijs
- Sport
- Winkel
- Industriefunctie is uitgezonderd en heeft, dus geen labelplicht!
Wat je niet kunt zien
Op locatie worden alle elementen opgenomen. Niet alles is echter te zien, zoals de isolatie van een vloer. Er wordt dan gebruik gemaakt van standaard waarden uit de bouwperiode. Alle bouwtekeningen, facturen en foto’s tijdens bouw helpen om een nauwkeurigere waarde te krijgen. Je kunt je voorstellen dat deze ook meestal een betere waarde opleveren dan een standaard waarde. Ik help graag met je mee door bouwtekeningen op te vragen in het archief.
Een energielabel aanvragen
In het BAG register van het Kadaster is op te zoeken met welke gebruikersfunctie het pand is geregistreerd. Een gebouw moet een BAG registratie hebben. Op Mileucentraal is te vinden of en welk energielabel op het adres aanwezig is. Stuur gerust een Whatsapp of email, als je vragen hebt of een energielabel wilt. Wil je bijvoorbeeld zonnepanelen en weten welk effect dat heeft op het label? Ik help je er graag mee.